איטום גג בבניין משותף מביא שפע של יתרונות. ראשית, הוא מגן על הנכס מפני נזילות, נזקי מים והידרדרות מבנית. היא מבטיחה שהתושבים חיים בסביבה בטוחה ויבשה, נקייה מהטרדות של חדירת מים. הגנה משופרת זו תורמת לאריכות חיי הבניין ויכולה לחסוך בעלויות הכרוכות בתיקונים נרחבים.
יתר על כן, איטום גג בבניין משותף מסייע בשימור אנרגיה על ידי מתן בידוד משופר. משמעות הדבר היא חללי מגורים נוחים יותר וחשבונות אנרגיה נמוכים יותר עבור התושבים. זה גם ממלא תפקיד מרכזי בשמירה על המשיכה האסתטית של הבניין, אשר, בתורו, משפיע לטובה על ערך הנכס. גג מטופח משפר את כוח המשיכה ואת הסחירות של הבניין המשותף.